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01個(gè)人購買90平米以上的家庭唯一住房，繳納契稅的稅率是多少？

答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

02個(gè)人購買80平米的家庭唯一住房，契稅稅率有優(yōu)惠政策嗎？

答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

03山東居民個(gè)人購買住房時(shí)，享受契稅優(yōu)惠政策中的“家庭唯一住房”如何認(rèn)定？

答：根據(jù)《山東省財(cái)政廳 山東省地方稅務(wù)局 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)<財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知>的通知》（魯財(cái)稅〔2016〕4號(hào)）規(guī)定：“二、關(guān)于住房認(rèn)定

（一）“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員（范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）住房情況，出具書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時(shí)傳遞給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人持書面查詢結(jié)果辦理涉稅事項(xiàng)。

房地產(chǎn)主管部門應(yīng)無償為納稅人提供住房情況查詢服務(wù)。

（二）住房情況查詢范圍為擬購住房所在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。

（三）納稅人應(yīng)在房地產(chǎn)主管部門出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理涉稅事項(xiàng)。

（四）農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的自用住宅不列入查詢范圍?！?/p>

04山東省居民個(gè)人將其購買的房屋贈(zèng)與他人，契稅的適用稅率是多少？ 

答：根據(jù)《山東省財(cái)政廳 山東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整濟(jì)南等市契稅適用稅率的通知》（魯財(cái)稅〔2013〕19號(hào)）和《關(guān)于調(diào)整淄博等市契稅適用稅率的通知》（魯財(cái)稅〔2014〕21號(hào)）規(guī)定，山東省納稅人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及房屋買賣、贈(zèng)與、交換等其他轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為契稅適用稅率執(zhí)行3%。

05個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，繳納契稅有優(yōu)惠嗎？

答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

06個(gè)人取得拆遷補(bǔ)償款后購置新房，是否需要繳納契稅？

答：根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕82號(hào)）第三條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。